今天给各(gè)位分享税(shuì)法怎(zěn)么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含(hán)了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳(nà)的土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不清算的(de)；申报的(de)计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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