6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时，一(yī)般通过其(qí)他应收款(kuǎn)科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的(de)厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

企(qǐ)业(yè)预付(fù)房租费并按月进(jìn)行房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算；如(rú)果是用于销售(shòu)的(de)门市部，则通(tōng)过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于(yú)核(hé)算企业除主营业务收入以外的其(qí)他(tā)销(xiāo)售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其(qí)他业(yè)务的种类(lèi) ，本(běn)账户期末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一(yī)年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款，是(shì)指应付(fù)、暂(zàn)收(shōu)其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营(yíng)租(zū)入(rù)固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租金、存(cún)入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年(nián)及一(yī)年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时(shí)，应当(dāng)通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税额(é)）”科(kē)目进行(xíng)核算；预(yù)付一年以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一(yī)次性收取三年租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计(jì)分录如下(xià)：收到(dào)一年的租金(jīn)并(bìng)一次(cì)性(xìng)开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务(wù)处理的时间(jiān)差(chà)异(yì)。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸(mào)型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费用(yòng)化，按(àn)受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收入会(huì)计科目中。租金(jīn)计(jì)入科目 按(àn)期(月)对投资性房(fáng)地产计(jì)提折旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的(de)租金(jīn)收入(rù)应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的(de)会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于(yú)房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资(zī)产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市(shì)场价值、租金(jīn)收(shōu)入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主要看你(nǐ)用到(dào)什么(me)地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国(guó)务院(yuàn)建设(shè)行政主管部门(mén)负责(zé)一级房地产估价机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融资(zī)租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考虑，需要披露在(zài)资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特(tè)别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约(yuē)出售商铺的价(jià)值评(píng)估，对于(yú)租(zū)期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易价格。注(zhù)意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套(tào)基(jī)本生活(huó)设施。租金则按不高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如(rú)果(guǒ)金额很(hěn)大的(de)话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在(zài)以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后(hòu)年度(dù)的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发(fā)生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关(guān)的税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊(tān)销(xiāo) 。

关(guān)于预(yù)收(shōu)半年租金98000的(de)介绍到此就结(jié)束了(le)，不知道你从中找(zhǎo)到你需要的信息(xī)了吗 ？如(rú)果你(nǐ)还想了解(jiě)更(gèng)多这方(fāng)面的(de)信息(xī)，记得(dé)收(shōu)藏(cáng)关注本站。

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