金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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