刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀trong>01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(r淀粉勾芡后为什么会变稀，勾芡不泄汤的秘诀én)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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