金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销德国有多大面积，德国相当于中国哪个省售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)德国有多大面积，德国相当于中国哪个省市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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