林地(dì三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默)转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未(wèi)完全取(q三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默ǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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