5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未成(chéng)年人(rén)。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连(lián)续(xù)足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房贷(dài)款等镇关西是谁，镇关西是谁打死的生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年(nián)子女与申(shēn)请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可(kě)以(yǐ)生育三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保(镇关西是谁，镇关西是谁打死的bǎo)险、镇关西是谁，镇关西是谁打死的教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策(cè)向多(duō)子(zi)女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适(shì)当提高住房公积金贷款额(é)度(dù)等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年提(tí)取限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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