财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保(b独肖有哪几个ǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业独肖有哪几个绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场独肖有哪几个定调，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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