上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们(men)。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队(duì)也大(dà)换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北(běi)京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中国金八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间(j八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇iān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的(de)数据(jù)显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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