刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的ong>

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国(guó)房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的蜡产地哪里的最好的pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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