今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活地(dì)使用税是根(gēn)据使用土地的(de)面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所在(zài)地的(de)税(shuì)务(wù)机关(guān)征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地(dì)的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船(chuán)使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征(zhēng)收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税(shu再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活ì)实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活)纳(nà)税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额(é)=实际占用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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