财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任)13%，并(bìng)带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策(特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任cè)的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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