怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利(lì)息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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