金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求(q千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么iú)在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么dà)中城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所(su千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么ǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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