继今(jīn)年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷产业园封闭式基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山(shān)高集(jí)团(tuán)高速公(gōng)路封闭(bì)式(shì)基础设施(shī)证(zhèng)券投资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资(zī)者(zhě)布局(jú)公募(mù)REITs产品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为契(qì)约(yuē)型封(fēng)闭式，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基(jī)金募(mù)集份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期(qī)限(xiàn)为19年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同(tóng)时要(yào)求，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金应(yīng)自本批复(fù)下发之日(rì)起6个月内(nèi)进行基金的募集活(huó)动(dòng)，募集(jí)期限(xiàn)自(zì)基(jī)金份额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基金管(guǎn)理人(rén)应会同基金的销售机(jī)构和上海证券交易所等，认真做好基(jī)金(jīn)的信息披露(lù)、路演推介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准备(bèi)等工作(zuò)。通过建立和完善内部合(hé)规(guī)控(kòng)制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等措(cuò)施，防范和化解(jiě)基金募(mù)集(jí)和运作过程中的风(fēng)险，保护(hù)基金(jīn)份(fèn)额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资(zī)产(chǎn)看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道(dào)及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息(xī)产业基地(dì)核心载体、中国(guó)孵(fū)化器(qì)事业发(fā)源(yuán)地(dì)的光谷光电子信息(xī)产业(yè)园(yuán)的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开发及金融创新服(fú)务(wù)等高(gāo)新(xīn)技(jì)术产业(yè)，不断(duàn)完(wán)善创新产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集群，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部(bù)认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT原始(shǐ)权(quán)益(yì)人湖北省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的(de)投(tóu)融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投(tóu)资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力(lì)光谷区域产业集(jí)群建(jiàn)设(shè)和经济(jì)社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积超过(guò)500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂(chǎng)房等产业园区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由(yóu)湖(hú)北科投全资子公司武汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理(lǐ)有限公(gōng)司(sī)作(zuò)为(wèi)外部管理机构，与中金基(jī)金携(xié)手为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设(shè)施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山(shān)东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家(jiā)高速(sù)公路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的重要组成部分，也(yě)是(shì)山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多(duō)连”高速公路(lù)网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接河南中原腹地的(de)南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为(wèi)山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务(wù)涵盖高速(sù)公(gōng)路(lù)、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股运(yùn)营高速(sù)公(gōng)路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事交通(tōng)基础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高(gāo)速公路(lù)运(yùn)营管理经验(yàn)和(hé)较强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与(yǔ)山(shān体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤)高集团、山(shān)高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航(háng)。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负(fù)责人告(gào)诉记者(zhě)，中金基金通过(guò)扎(zhā)实研(yán)究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力(lì)中(zhōng)国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)将继(jì)续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践(jiàn)中不(bù)断提高投资与运管能(néng)力，努力(lì)实现资(zī)产持续稳健运(yùn)营，积(jī)极探索不同基础设(shè)施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切(qiè)实提高投资者获得感，助力(lì)公募基(jī)金(jīn)行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金(jīn)位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到(dào)909亿元，发行期(qī)投资者(zhě)认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配置的(de)重要方向。

　　分基(jī)金公司(sī)来看，目前中金(jīn)基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行产品(pǐn)数(shù)量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募(mù)集(jí)总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基(jī)金(jīn)等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红(hóng)土创(chuàng)新(xīn)基金、国泰君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越(yuè)过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家千亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部”，位(wèi)居行业(yè)中(zhōng)上(shàng)游水平(píng)。从(cóng)公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等(děng)，都在(zài)这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表示(shì)，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新增投资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资和(hé)降低(dī)实(shí)体企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发行的日益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也将为实体经济建设作出更(gèng)多积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证监会(huì)还(hái)发(fā)布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化(huà)发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体系建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是(shì)完(wán)善审核(hé)注册机制，优化审核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规(guī)范(fàn)与发(fā)展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核(hé)心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚各(gè)方(fāng)合(hé)力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧(jǐn)推(tuī)动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤