过去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企股(gǔ)价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些(保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢xiē)房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易(yì)保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可(kě)行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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