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本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的(de)单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申(shēn)报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在(zài)地(dì)段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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