5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为(wèi)未(wèi)成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在上(shàng)述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理(lǐ)的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并(bìng)按规(guī)定办(bàn)妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人或(huò)配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房(fáng)屋(wū)的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新(xīn)政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发布(bù)《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和落世界上性功能最强的国家是哪个国家实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市(shì)可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一(yī)步适(shì)应人(rén)口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住房等支持(chí)政(zhèng)策(cè)”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布(bù)“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用(yòng)政策(cè)的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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