怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各(gè)自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己公积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金(叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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