怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机(jī)构(gòu)人民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量(liàng)的年(nián)的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借(jiè)款额度

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