上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹(mǒ)去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文国(guó)金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上(shàng)海等地持续(xù)增加(jiā)土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的(de)数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文p>

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获(huò)董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学(xué)机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工(gōng)商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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