经济日报文章指出，一季度，房地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四(sì)季度(dù)相比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对(duì)于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而(ér)言(yán)杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪，当前(qián)首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年(nián)四(sì)季(jì)度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一(yī)年多总体下行(xíng)趋势(shì)后，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积(jī)压的(de)购房(fáng)需求较为集中释(shì)放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续(xù)企(qǐ)稳的(de)根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏(hóng)观经济大盘(pán)的(de)需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷款占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民(mín)财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市(shì)场企稳十(shí)分(fēn)关键。近(jìn)期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视(shì)为需求(qiú)集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是正常现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房(fáng)地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在(zài)经(jīng)济转为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快开(kāi)展房(fáng)地产税试点。近期(qī)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多人将其视(shì)为房地产(chǎn)税征(zhēng)收开(kāi)始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本就会增(zēng)加，如(rú)果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下降(jiàng)，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不(bù)动产统(tǒng)一登记并不意味(wèi)与房(fáng)地(dì)产税开(kāi)始征收有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初(chū)步研(yán)究，但(dàn)综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面(miàn)的情(qíng)况(kuàng)，今年内不具备扩大房(fáng)地(dì)产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续(xù)助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市(shì)明(míng)确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策(cè)对多(duō)孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地产市场调(diào)控政策(cè)一直备受关(guān)注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的(de)方式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需(xū)求，会对(duì)其他一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城(chéng)市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政(zhèng)策还(hái)有进一步细(xì)化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十(shí)分重要(yào)，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋(wū)，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继续扎实推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些(xiē)城市(shì)降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限(xiàn)购(gòu)区域(yù)，对市(shì)场恢复(fù)起到了带动作(zuò)用，未来(lái)各地有(yǒu)望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产(chǎn)市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策(cè)仍将在供需(xū)两端发力(lì)，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市(shì)可(kě)能通(tōng)过下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策(cè)“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及(jí)时转向。不(bù)久前，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指导价(jià)，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态(tài)起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传(chuán)闻终归是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的二手(shǒu)房交易指导(dǎo)价又(yòu)重新标(biāo)注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价”政(zhèng)策(cè)仍(réng)在(zài)继续执行。一线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政(zhèng)策调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦(dàn)放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪