金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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