今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：<艾特是什么意思/h2>

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及(jí)所在(zài)地区的单(dān)位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五至三(sān)十(shí)元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居(jū)民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住宅艾特是什么意思(zhái)类(lèi)的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的(de)收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地(d艾特是什么意思ì)使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通(tōng)过(guò)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得出 。

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