今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地(dì)税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据使用(yòng)土地的(de)面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定(dìng)的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估(gū)价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别(bié)税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通(tōng)过(guò)纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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