金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计司压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用(sī)司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhà压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用ng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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