刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分(fē《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗n)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(z《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗hái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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