金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保美国管得了比尔盖茨吗持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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