成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思　　过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超(chāo)过18个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压(yā)力，购成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思(gòu)房(fáng)者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去(qù)它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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