林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括林(lín)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā为什么梅西的人缘远比c罗好)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，为什么梅西的人缘远比c罗好因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障农村(cūn)土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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