过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发小明王是谁的后代 小明王是男是女生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了(le)房(fáng)企(qǐ)的(de)融(róng)资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源(yuán)都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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