4月25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不(bù)动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化水平，维护(hù)好各类产权(quán)主体的(de)合联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量法(fǎ)权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记(jì)信(xìn)息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记都(dōu)登(dēng)记(jì)什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记(jì)的(de)其他不动(dòng)产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有(yǒu)统一的(de)平台登记，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为(wèi)监测(cè)统(tǒng)计分析不动产情况(kuàng)奠定数(shù)据基(jī)础(chǔ)，同时(shí)有利(lì)于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关(guān)心的(de)是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一登记是(shì)房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件，实现全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，也意(yì)味着离房地(dì)产税的(de)征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成后(hòu)，房地产税中的(de)持(chí)有环节税已经具备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试点的(de)推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地(dì)产市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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