中海和万科哪个档次高

　　中海和万科万科(kē)档次高的。

　　万(wàn)科的(de)档(dàng)次应该要高一些(xiē)。

　　万科(kē)他(tā)们家的房产质量都不错，不会有那些什么漏水、堵塞的现象(xiàng)，反(fǎn)正买过他们家房子的人，都(dōu)觉得挺好的(de)。而且那边的物业(yè)好像也是(shì)挺负责的，平常有什么(me)问题都可以找(zhǎo)物业，房价好像也(yě)不是(shì)说特别贵，我觉得还是(shì)可以购买(mǎi)的。

　　中海的(de)房子就是(shì)价格(gé)贵，其实质量还行，就(jiù)是性价比不高。不过并不是说中海(hǎi)的房(fáng)子质(zhì)量就不怎么样，而是万科的房子质(zhì)量更好，品质更优越一些，要比中海(hǎi)的名声更(gèng)大一(yī)些， 基本上(shàng)每一个(gè)大小城市都会有万(wàn)科的楼盘(pán)在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海地产是中国海外集(jí)团房地产业(yè)务的品(pǐn)牌统称，该品牌诞生(shēng)成长于香港(gǎng)，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。作为跨地域(yù)、具(jù)有国家(jiā)一级房地产开发资质(zhì)的性地产品牌，中海地产向社会(huì)提供了数万套住宅产(chǎn)品，为(wèi)数十万计的民众提供(gōng)了优越的居住选(xuǎn)择(zé)和满意(yì)的(de)消(xiāo)费体(tǐ)验。

　　万科企业(yè)股(gǔ)份有限公司成(chéng)立于1984年，2016年，万(wàn)科迈入世界500强，位列356位，位(wèi)于中国地(dì)产企业前三名。公(gōng)司聚焦城市(shì)圈带的(de)发展战略，万科(kē)已(yǐ)经进入中国很多城市，分布在以珠三(sān)角(jiǎo)为核心的广深区域、以(yǐ)长三角为核心的(de)上海(hǎi)区域、以京津(jīn)冀为核(hé)心的(de)北(běi)京区域(yù)，以及由(yóu)中西部中心城市组(zǔ)成的中西部区域。

中海(hǎi)物(wù)业是国企(qǐ)还是(shì)央企(qǐ)

　　是央企(qǐ)的。

　　经营范围包括一般经营项目是(shì)：物业(yè)管理，企业形象策划，从事房地(dì)产经纪，体育场馆的管理与运营，日(rì)用(yòng)百货、建筑材料、汽车配件、办公(gōng)器(qì)械、纺织品等。

央企的意思

　　中(zhōng)央企业，简称(chēng)央企(qǐ)，在关(guān)系国家(jiā)安全和国民经济命脉的主要行业和(hé)关键领域占据支配地(dì)位(wèi)，是国(guó)民经济的重要支(zhī)柱。

　　按照国有资产管理(lǐ)权限划(huà)分，国有企业分(fēn)为中央企(qǐ)业和地方(fāng)企业。

　　特别指出，在我(wǒ)国除了广义和狭义定(dìng)义的中(zhōng)央企(qǐ)业外(wài)，对于个别中央企业在国家社会经济发展(zhǎn)过程中所承担的责任较(jiào)为(wèi)特殊，这些(xiē)中央企(qǐ)业归国务院直属管理，属于正(zhèng)部(bù)级。

中海物业管理有限公(gōng)司

　　中海(hǎi)物业是(shì)中海(hǎi)物业管理（深圳）有限(xiàn)公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创(chuàng)立办于香(xiāng)港(gǎng)，1991年(nián)7月在深(shēn)圳注(zhù)册，首(shǒu)任总经理是丁步华。

　　1991年标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压在(zài)同行业中首(shǒu)家引进香(xiāng)港的成功物业(yè)管理经验和先(xiān)进的物(wù)管模式(shì)，并在之后的多年实践中将其与内地的实际情况(kuàng)进行了充分的(de)融合与提升，在管(guǎn)理中(zhōng)仍始终(zhōng)保持与香港及国际同行(xíng)业同步，不断推(tuī)陈(chén)出新、与时俱进。

　　作为全(quán)国物业管(guǎn)理第一品(pǐn)牌(pái)，与其他(tā)物业(yè)公司相(xiāng)比无论在(zài)品牌竞争优势、管理经(jīng)验(yàn)的积累、服务品(pǐn)质(zhì)的控制、人(rén)力资(zī)源的(de)储备(bèi)等各方面都独(dú)具特色(sè)。

管理经验优势(shì)

　　中海二(èr)十年的管理(lǐ)发展历程，涵(hán)盖(gài)的全面管理业态为中海积(jī)累了相当丰(fēng)富的(de)管理经(jīng)验。

　　公(gōng)司拥有(yǒu)十几(jǐ)个涉及物业管(guǎn)理(lǐ)的专业部门，包括：土建、工程、强电、弱电(diàn)、社(shè)区环境管理（安全管理(lǐ)、清洁(jié)管理、绿化管(guǎn)养(yǎng)）、社区服务部（社区文(wén)化(huà)、会所(suǒ)管(guǎn)理）、质量管理部、顾(gù)问管理部(bù)、信(xìn)息(xī)中心；中海物(wù)业拥有(yǒu)下属三个专业(yè)子(zi)公(gōng)司：中海楼宇科技公司(sī)（专营(yíng)楼宇智能化系统的设计、安装，强电、弱电(diàn)系(xì)统(tǒng)的维护(hù)），中海电梯(tī)工程公司（具(jù)有(yǒu)国家A级电梯安(ān)装、维(wéi)修(xiū)保养(yǎng)资质，销售(shòu)代理名牌电梯和各种型(xíng)号电梯(tī)配件），中海社(shè)区环境工程公司（专营楼(lóu)宇外墙、生活水池的清洗和专用(yòng)清洗制剂(jì)的研发）。

　　顾问(wèn)与代管项(xiàng)目执行当中(zhōng)遇到的实操问(wèn)题驻场经理可以在最快时(shí)间(jiān)内反馈给公司总部(bù)，在三个专业子(zi)公司强有力的技(jì)术支持下同(tóng)时辅之以涉及物业管(guǎn)理的十几个专业部门资深专家组成(chéng)的顾问团，各种实操问题可以(yǐ)得到及时(shí)有(yǒu)效的解(jiě)决，确保服务的(de)高含金量，为发展商(shāng)极(jí)大限度地节约物管成(chéng)本(běn)，提高经济效益(yì)。

中海物业管(guǎn)理(lǐ)有限(xiàn)公(gōng)司是不是央企

　　私营企业，中海物业管(guǎn)理有限公司(sī),起源于香港,1991年7月(yuè)18日在深(shēn)圳正式注册成(chéng)立,是中国海(hǎi)外(wài)集团旗下中(zhōng)海地产(chǎn)股(gǔ)份有限公司的全资子(zi)公(gōng)司。

　　其中中国海(hǎi)外集团(tuán)1979年始创于香港,母公司为国资委直(zhí)接管理的国有特大型重要骨(gǔ)干企业中国建筑工程总公司,集团现已(yǐ)拥有(yǒu)两家香港上市公司,总(zǒng)资产(chǎn)近400亿港币(bì)。

　　拓展资(zī)料

　　一，《中华人民(mín)共和国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵(qīn)占罪】公司、企业(yè)或者其他单位(wèi)的人员，利用职(zhí)务(wù)上的(de)便利，将本单位财物非法占为己有，数(shù)额较大的，处五年以下有期徒(tú)刑或者拘役(yì);数(shù)额巨大的，处五(wǔ)年以上有期徒刑，可(kě)以并(bìng)处没收财产。

　　（2）国有公司(sī)、企(qǐ)业或者其他国(guó)有(yǒu)单位中从事公务的人(rén)员和国有公司(sī)、企业或者(zhě)其他国有单位委派(pài)到非国有公司(sī)、企(qǐ)业以及其他单位从(cóng)事公务(wù)的人员(yuán)有前款行(xíng)为(wèi)的，依照本(běn)法(fǎ)第三百(bǎi)八十(shí)二条、第(dì)三百八十三条的规定(dìng)定罪处罚(fá)。

　　二(èr)，《最高人民法院、最高(gāo)人民(mín)检(jiǎn)察院关于办(bàn)理贪污贿赂刑事案件适用法律(lǜ)若干问题的解释》 第十一条 刑法第一百六(liù)十三条规定(dìng)的非国家工作人员受贿罪、第二百七十(shí)一条规定(dìng)的职务侵占罪中的(de)数额较大数额巨大的数额(é)起点，按照本解释关于受贿罪、贪污罪相(xiāng)对应的数(shù)额(é)标准规(guī)定的二倍、五倍(bèi)执行(xíng)。

　　 刑法第(dì)二百七十二条(tiáo)规定(dìng)的(de)挪(nuó)用资金罪中的数额较(jiào)大数额巨大以(yǐ)及进行(xíng)非(fēi)法活(huó)动情形的数额起点，按照本解释关于(yú)挪用公款罪数额较大情节严重以及进(jìn)行(xíng)非法活动(dòng)的数额标准规定的二倍执行。

　　三，刑(xíng)法第一(yī)百(bǎi)六十四条第一款规(guī)定的对非国家工作人员(yuán)行贿(huì)罪(zuì)中(zhōng)的数额较大数(shù)额巨大的数额起点，按(àn)照本解释第七条(tiáo)、第八条第一款关于行贿罪的数额标(biāo)准规定的二倍执行。

　　对多(duō)次贪(tān)污未经处理的，按照累(lèi)计贪污(wū)数(shù)额处罚。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在提起(qǐ)公诉前如实供述(shù)自(zì)己罪行、真诚悔罪、积极(jí)退赃，避免、减少损害结果的发生，有(yǒu)第一项(xiàng)规定情形(xíng)的，可以从轻、减轻或者(zhě)免除(chú)处(chù)罚(fá)；有第二项(xiàng)、第三项规(guī)定情形的，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有第三项规定情(qíng)形被判处(chù)死刑缓期执行的，人民(mín)法院(yuàn)根(gēn)据(jù)犯罪情(qíng)节(jié)等情况可以同时决定在其死刑缓(huǎn)期(qī)执行(xíng)二(èr)年(nián)期满依法减为无期徒(tú)刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

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