5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限额）在一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海市租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无自(zì一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未成年子(zi)女与(yǔ)申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市(shì)共同居(jū)住半年(nián)以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发(fā)票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租(zū)房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款额度(dù)等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力(lì)度(dù)。对(duì)于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提(tí)取公(gōng)积金的，年提(tí)取(qǔ)限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房(fáng)公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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