金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中(z夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话hōng)一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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