林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢px;'>homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的(de)合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务(wù)，组织合(hé)理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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