豫北小城鹤壁最近有(yǒu)点火。

　　起因是一则“10万(wàn)元买8套房”的消息，成功(gōng)引起(qǐ)了大翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音家的关注(zhù)。当事人(rén)北京市民丁(dīng)乐告诉时代财经，目前(qián)为止，他已经在鹤壁山城区、鹤山区(qū)拥有了(le)14套房子(zi)，最贵的近8万，最便宜(yí)的则是2020年在(zài)鹤山区(qū)“捡漏”买的1000元一套的(de)房子，“是一栋二层(céng)小楼(lóu)的顶楼，没水没电没燃气，屋顶还漏(lòu)水(shuǐ)，至今还放在那里(lǐ)没怎(zěn)么(me)动(dòng)过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽(lì)告诉时代财经(jīng)，这两天(tiān)从各地打来(lái)的咨询电话(huà)明(míng)显增多了，一(yī)天有二十几人咨询买房，以前从没有(yǒu)见过这(zhè)样的“盛况”，“还有(yǒu)大学生觉(jué)得好奇，打电话来(lái)问，不过目前(qián)为止还(hái)没有成交，外(wài)地咨询的客人也还没(méi)来(lái)实地看房。”

　　对于鹤(hè)壁本地人不(bù)买老区房子、老(lǎo)区房子卖(mài)不出(chū)去，洪丽是不认(rèn)同的，“其实老区没有网上传得那么破，本地人还是有买(mǎi)房的需求(qiú)的(de)，有很多下面(miàn)的乡镇或者(zhě)村(cūn)里来买房的，有些人则是(shì)为了陪读才(cái)买房。”

　　另一位(wèi)中介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就(jiù)已经接(jiē)待(dài)了(le)不少来自(zì)外地(dì)的客户(hù)，“河南周边、河北、北(běi)京(jīng)、山(shān)东的都有(yǒu)，都(dōu)是慕名(míng)前来看房的。”

　　5月(yuè)17日(rì)，鹤壁(bì)公(gōng)布了最新购房补贴政策，每套最(zuì)高补贴(tiē)1万(wàn)元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会(huì)于5月19日至5月21日在市(shì)会展(zhǎn)中心广场举办(bàn)，在住(zhù)博会期间(jiān)买房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博会(huì)主推的(de)是鹤壁精品特色楼(lóu)盘(pán)项目，或与老区的(de)“白(bái)菜房(fáng)”无(wú)关。

　　鹤(hè)壁“买房如买(mǎi)菜”走红背后

　　丁乐告诉(sù)时代财经，自(zì)己买房的时候“不(bù)怎(zěn)么(me)挑”，看对眼了就“买(mǎi)着玩玩(wán)”，“到后来有些(xiē)是中介说要(yào)冲业绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉(jué)得挺便宜的，就又(yòu)买了几套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极低(dī)的现象仅在鹤壁的老区(qū)——山城区、鹤山区才有，新区淇滨(bīn)区还是(shì)正(zhèng)常(cháng)的(de)房价(jià)水(shuǐ)平。

　　据(jù)某二手房交易网站显示，截至(zhì)5月17日(rì)，鹤壁全市二手(shǒu)房挂牌(pái)均(jūn)价(jià)为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平方米，而“老区”山城区二手房均价(jià)则仅(jǐn)为1463元/平方米(mǐ)。此外(wài)，鹤(hè)壁全市新房均价4967元(yuán)/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经(jīng)在(zài)该交易网站看到(dào)，在(zài)山城区，单(dān)价700元、800元/平方米的房源为最多数，总价最高的一(yī)套房则为50万，单价不到(dào)3000元/平(píng)方米。

　　新、老城(chéng)区之(zhī)间为何会出现“天壤之别翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音”？

　　鹤(hè)壁(bì)市政府官网资料(liào)显(xiǎn)示，鹤壁现辖(xiá)浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行政(zhèng)区和鹤壁国家经济技术开(kāi)发区、市(shì)城乡一(yī)体(tǐ)化示范区、宝(bǎo)山经济技术开发区3个(gè)功能区，是中(zhōng)原城市(shì)群(qún)核心发(fā)展区14个城市之(zhī)一。

　　其中(zhōng)，鹤山区和山城(chéng)区是最初因(yīn)煤而(ér)兴的老城区，被当(dāng)地人(rén)称为“老区”，而以淇滨(bīn)区(qū)为代(dài)表的部分区域则被称(chēng)为“新区”。

　　“老区(qū)以前是因煤矿(kuàng)而兴起(qǐ)的，是鹤壁市原来(lái)的市中(zhōng)心(xīn)，后来资源慢慢枯竭，新区(qū)开(kāi)发(fā)好后，大多数人都流入了新区，房价自(zì)然就便(biàn)宜(yí)了。”在老(lǎo)区(qū)土生土长的吕辉告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政(zhèng)府驻地(dì)从山(shān)城区迁至淇滨区(qū)，同(tóng)时鹤壁(bì)市郊区也更名为了鹤壁市淇滨(bīn)区。

　　鹤壁新区则(zé)是在淇滨区基础上发展而(ér)来的新(xīn)中(zhōng)心(xīn)。2012年(nián)7月(yuè)30日， 河南省委常委会(huì)研究通过(guò)《鹤(hè)壁(bì)新区建设(shè)总体方案》，同年9月28日，鹤壁(bì)新区奠基仪式举行。

　　随着城市空间结构的(de)调(diào)整，人(rén)口也随之流动。

　　本地人刘伊告诉时代财经，周围人从(cóng)“老区”转移到“新区(qū)”的不(bù)在少(shǎo)数，“基(jī)本(běn)都(dōu)是在2010年前后搬的，有人因为工作单位(wèi)迁到了新区，一家人就搬过来了(le)，有人则(zé)是因为有(yǒu)好学(xué)校搬家。”

　　“新(xīn)城区和(hé)老城区不是连在一(yī)起(qǐ)的，走快速道(dào)的(de)话，开车都(dōu)要(yào)二(èr)三十分钟，很多人搬(bān)到新区后就(jiù)很少再去老区了。”刘伊(yī)补(bǔ)充道。

　　人口普(pǔ)查的(de)数据也(yě)印(yìn)证了这样的人口流向。从全(quán)市看来，人口流失并不严重，但城市内部(bù)各区之间的人口(kǒu)流动则十(shí)分明显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人口普查公报显示，2020年(nián)，全(quán)市(shì)常住人口为 156.6万人(rén)，与(yǔ)2010年相(xiāng)比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口普查相比，鹤(hè)山区减(jiǎn)少(shǎo)68700 人(rén)，山城区(qū)减(jiǎn)少(shǎo)75503人(rén)，浚县(xiàn)减(jiǎn)少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区(qū)”的淇滨区(qū)则增加188467人，几乎承(chéng)接了“老区”和(hé)县城转出的全部人(rén)口(kǒu)。

　　翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音鹤(hè)壁(bì)不(bù)是鹤岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再度引(yǐn)发了房产(chǎn)“鹤岗化(huà)”的讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤(méi)而兴的城市。

　　1956年(nián)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定在全国新建一批工业城市，当时鹤壁集地(dì)区(qū)尚被称为(wèi)鹤壁矿区(qū)，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖(xiá)，拥有丰富(fù)煤炭资源的鹤壁矿区已经建成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国务(wù)院正(zhèng)式批准建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市的原煤(méi)产量就已(yǐ)突(tū)破千万吨，在2005年的巅峰时期，原(yuán)煤(méi)产量曾达(dá)到(dào)1224.9万吨。

　　不过(guò)，2009年至2014年间，煤(méi)矿的颓势开(kāi)始显现。原煤产量逐年下降(jiàng)，从(cóng)上(shàng)千(qiān)万吨(dūn)，骤降至600万吨。据2022年(nián)鹤壁市国民经济和社会发(fā)展统计(jì)公报，到了2022年，原煤产量(liàng)就仅(jǐn)有300.1万吨，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努力(lì)摆脱(tuō)一个资源型城市的标签。公开报道显示，鹤壁这些(xiē)年一(yī)直在(zài)推进产业转型。

　　据国家发(fā)改委(wěi)，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业占工业比重下降至5.1％，高新技术(shù)产业占(zhàn)比(bǐ)达到47.7％，数字(zì)经济核(hé)心产(chǎn)业增加值占比居(jū)河(hé)南省(shěng)第2位。2023年(nián)鹤壁市政府工作报告(gào)还强调了，“煤炭产业占比(bǐ)稳(wěn)步下降(jiàng)”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从(cóng)544.7亿元增加(jiā)到1107.44亿元，接近翻倍(bèi)。虽在河(hé)南省内排名(míng)第17，位列(liè)倒数第二(èr)，但人均GDP在(zài)全省排名均处于第7名，位列中上(shàng)游。

　　对(duì)比(bǐ)同样是煤炭资源(yuán)型城(chéng)市(shì)起(qǐ)家的(de)鹤(hè)岗(gǎng)，2021年原煤(méi)产量达(dá)到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量达754万吨，增(zēng)长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑(hēi)龙江全省第一，但不少分(fēn)析(xī)将其归结为“家里(lǐ)又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严(yán)跃(yuè)进对时代财经指(zhǐ)出，鹤(hè)壁和(hé)鹤岗还是(shì)有差(chà)异(yì)性的，“应该说它的问题严重程(chéng)度要小很多，鹤(hè)壁还(hái)是因为当(dāng)地房产市(shì)场的(de)支(zhī)撑力(lì)和(hé)吸(xī)引力不(bù)够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购房者(zhě)购(gòu)房后作为仓(cāng)储使用，恰也说(shuō)明(míng)房源的利用有(yǒu)了新的用处。地方政府要从此(cǐ)类热搜事件中(zhōng)挖掘新(xīn)的机会，比如说宣(xuān)传低房价、低(dī)生活成本(běn)的优势，积极导入各类(lèi)新产业和新资源。”

　　“各地对于此类老旧二手(shǒu)房的再利用应该有更好的规划，要系统(tǒng)对此类存量住(zhù)房进行盘活，进(jìn)而培育城市发展的新价值和新(xīn)的机(jī)会(huì)。”严跃进建议道(dào)。

　　（文中采访对象丁乐(lè)、洪丽、吕(lǚ)辉(huī)、刘伊均为(wèi)化名）

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音