怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还(hái)款金额，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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