过去辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价黄山山体主要由什么岩石构成低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临(lín黄山山体主要由什么岩石构成)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出(chū)台(tái)了一系(xì)列限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产行(xíng)业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把(bǎ)很(hěn)多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问(wèn)题解决了(le)中国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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