金融界5月8日消息 两部门近日联(lián)合印发的《关于(yú)规范(fàn)房地产经纪服(fú)务(wù)的(de)意见》明确，加强从业主体管理(lǐ)。严格落实经纪机构备案制(zhì)度。全面推行经纪从业人员(yuán)实名登记。经纪服务内容由(yóu)基本服务和延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本服务是促成(chéng)房屋交易(yì)提供(gōng)的一揽(lǎn)子(zi)必要服(fú)务，延(yán)伸服(fú)务是可单独提(tí)供的额外服务。意见(jiàn)明确，严禁(jìn)操纵经纪服(fú)务收费。经纪(jì)机构不得(dé)滥用市场支配地位以(yǐ)不公平(píng)高价(jià)收(shōu)取经纪服务费(fèi)用。房地产互联网平台不(bù)得干预经纪机构(gòu)自主决定(dìng)收费标准。

　　意见全文(wén)如(rú)下(xià)：

　　住(zhù)房和城乡建设(shè)部市场监管总局关(guān)于(yú)规范(fàn)房地产经纪服务(wù)的意见

　　各省、自治区、直辖市及新疆生(shēng)产建设兵(bīng)团住(zhù)房和城乡(xiāng)建设厅（委(wěi)、管(guǎn)委、局）、市场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进房屋交易(yì)、提高(gāo)交易效率、保(bǎo)障交易安全具有重要(yào)作用(yòng)。近年来，部(bù)分房地产经纪(jì)机构(gòu)存(cún)在利(lì)用房源客源优(yōu)势收取(qǔ)过高(gāo)费用、未明码标(biāo)价、捆绑收费、滥(làn)用客(kè)户(hù)个人信息等(děng)问题，加重交易当事人负担、侵(qīn)害其合(hé)法权(quán)益。为规范房地产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场(chǎng)健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)，现提出以下(xià)意见。

　　一、加强从业主体管(guǎn)理。严格落实房地产经纪(jì)机(jī)构备案制(zhì)度(dù)。为(wèi)新建商品房销售和(hé)存(cún)量(liàng)房(fáng)买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构(gòu)，应当(dāng)按照《房地(dì)产经纪(jì)管理办法》规定向所(suǒ)在地(dì)住房和(hé)城乡建设(shè)部门备案。市、县住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门要全面推(tuī)行经纪从业(yè)人员(yuán)实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪(jì)从业人员提供(gōng)服务时，应当佩戴经(jīng)实名登(dēng)记(jì)的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接(jiē)受(shòu)社会(huì)监督。

　　二(èr)、明确经纪服务(wù)内容。房地(dì)产经纪机构提供的经纪服(fú)务由(yóu)基(jī)本服(fú)务和延伸服(fú)务组成。基(jī)本服(fú)务是房(fáng)地产经纪机构为促成房屋交易提(tí)供的一揽子必(bì)要服务，包括提供房源客(kè)源信息、带客户看房、签订房屋交(jiāo)易合同、协(xié)助办理不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)等。延伸服(fú)务是房地产(chǎn)经纪机(jī)构接(jiē)受(shòu)交(jiāo)易当(dāng)事人委托提供的(de)代办贷款等额外服务，每(měi)项服(fú)务(wù)可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确定(dìng)经纪服务(wù)收费(fèi)。房地产经纪(jì)服务收费由交易各方根据服务(wù)内容、服务质量，结(jié)合市场(chǎng)供(gōng)求关系等因素协(xié)商(shāng)确定。房地产(chǎn)经纪(jì)机构要合理(lǐ)降低住(zhù)房买卖和(hé)租赁经纪服务费用。鼓励按照(zhào)成交价格越高、服(fú)务费率越(yuè)低的原则实(shí)行(xíng)分档(dàng)定(dìng)价。引导由交(jiāo)易双方共同承担经纪服务费用。

　　四(sì)、严格实行明码标价。房地产经纪机构应当(dāng)在经营(yíng)门(mén)店(diàn)、网站(zhàn)、客户端等(děng)场所或渠道，公示服务项(xiàng)目、服务内容和(hé)收(shōu)费标准，不得混合(hé)标价(jià)和(hé)捆绑收费(fèi)。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构提供(gōng)的基本服务和延伸服务，应当分别明(míng)确服务项目和收费标准。房地产经(jīng)纪机构(gòu)收费前应当向交易当事人(rén)出具收费清单(dān)，列明收费标准、收费金额，由当事(shì)人签字(zì)确认。

　　五(wǔ)、严禁(jìn)操(cāo)纵经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配地位的房(fáng)地产经(jīng)纪机构，不得滥(làn)用市场支配地位以不公平高价收取经(jīng)纪服务费用。房地(dì)产互联网平(píng)台不得强制(zhì)要求(qiú)加入(rù)平台的(de)房地产经纪机构(gòu)实行(xíng)统一的经纪服(fú)务(wù)收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机构、房地产(chǎn)互联(lián)网(wǎng)平台(tái)、相关行(xíng)业组(zǔ)织(zhī)涉嫌实(shí)施(shī)垄断(duàn)行为(wèi)的，市(shì)场监管部(bù)门依(yī)法开展反垄断调(diào)查(chá)。

　　六(liù)、规范签订交易合(hé)同。各地(dì)住房和(hé)城乡建设部门(mén)要制定房屋买卖合(hé)同(tóng)、租赁合同、经纪(jì)服务(wù)合同示范(fàn)文本。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构应(yīng)当在经(jīng)营场所醒目位(wèi)置(zhì)公示合同(tóng)示范文本，方便交易当事人使用。房地产经纪(jì)机构促成房屋交易，应当通过房屋网签备案(àn)系(xì)统(tǒng)办理房屋买卖、租赁合同(tóng)网(wǎng)签备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保护。贯彻落实《中华人民(mín)共和国个人信(xìn)息保护法》，房地产经纪机构及从业人员(yuán)不得非法收集、使用、加工、传输他人(rén)个人信息，不得非法买卖、提供或者(zhě)公开(kāi)他(tā)人个人信息(xī)。房(fáng)地产经纪机(jī)构要建立健全客户个人信息保护的内部管理(lǐ)制(zhì)度，严格依法(fǎ)收集、使用、处理(lǐ)客户(hù)个(gè)人信息，采取有效措施防(fáng)范(fàn)泄露或(huò)非法(fǎ)使用客户个(gè)人信(xìn)息。未经当事(shì)人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋(wū)状(zhuàng)况信息，不得发送商业性短信(xìn)息或拨打商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门(mén)要建立健全房屋交易管(guǎn)理服务平(píng)台，加强对交易房源、房地(dì)产经纪机构(gòu)及(jí)从业(yè)人员的管理。房地产(chǎn)经纪机构发布的房源信息，应当通过平台进行核验(yàn)。鼓励通过房(fáng)屋交易(yì)管理(lǐ)服务平台(tái)向交易(yì)乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年='color: #ff0000; line-height: 24px;'>乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年当事人提(tí)供房源核验、房源(yuán)发布、合同网签(qiān)备案等便民服务(wù)。加强存量(liàng)房交易(yì)资金监管(guǎn)，除交(jiāo)易(yì)当(dāng)事人(rén)提(tí)出明确要求外，购房款应纳入资(zī)金监管账户。鼓励房(fáng)地产经纪机构将经纪(jì)服务费用(yòng)纳(nà)入交(jiāo)易(yì)资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整治力(lì)度(dù)。各地住(zhù)房和(hé)城乡建设部门要将规范房地产经(jīng)纪(jì)服务纳入(rù)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场秩(zhì)序整治的(de)重要(yào)内容，会同有关(guān)部门依法查处“黑(hēi)中(zhōng)介(jiè)”、侵(qīn)犯(fàn)个人信息(xī)合法权益等(děng)违法违规(guī)行为，曝(pù)光(guāng)典型案(àn)例。对收费明显高于市场平均(jūn)水(shuǐ)平(píng)的房地(dì)产经纪(jì)机构，住(zhù)房(fáng)和城(chéng)乡建设部门(mén)会同(tóng)市场监管(guǎn)等部门(mén)采(cǎi)取(qǔ)约谈等(děng)综(zōng)合措施进行(xíng)重点监管(guǎn)。市场监管部门(mén)会同有关(guān)部门依(yī)法查处(chù)不按规(guī)定明码标价、操(cāo)纵经纪(jì)服务(wù)收费(fèi)等违(wéi)反(fǎn)价格和反垄(lǒng)断(duàn)法律(lǜ)法规的行为(wèi)。对房(fáng)地产经纪机构(gòu)相关(guān)违(wéi)法违规(guī)信息，市场监管部(bù)门要依法依(yī)规纳(nà)入国家企(qǐ)业信用信息(xī)公示系统(tǒng)。

　　十、加(jiā)强(qiáng)行业自律管理(lǐ)。房地产经纪(jì)行业组织(zhī)要健全行规行约，完善房地产(chǎn)经(jīng)纪服务标准和(hé)执业规则(zé)，引导(dǎo)房地产经纪机构及从业人员依法(fǎ)合规经营。对房地产经纪机构及从业(yè)人员存在收(shōu)费不规范、侵犯客户个人信息合法权(quán)益等情形的(de)，房地产经纪行业组织(zhī)依据行规(guī)行(xíng)约给予自律(lǜ)处分(fēn)。

　　住房和城乡建设部

　　市(shì)场监管总局

　　2023年4月27日(rì)乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年