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  怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房?公积金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房,怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊,怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱,公积金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián),怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题(tí),农商网将为你收拾以下的日子(磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍,磨刀不误砍柴工相似的句子zi)常识:

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

  是的,公积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半的。

  一(yī)般情况下(xià),个人(rén)和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十,也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半,

  详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算,但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

  1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧(qí),且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公积(j磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍,磨刀不误砍柴工相似的句子ī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

  2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

  限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn))的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

  借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的;购买公有现住(zhù)宅的;在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的,则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

  以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算。

  产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80%。

  3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70%;一起,定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái),应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

  4、借款请(qǐng)求磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍,磨刀不误砍柴工相似的句子(qiú)人自己(jǐ)借款(kuǎn),则(zé)详(xiáng)细核算公式:借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)+借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限(月)。

  5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà),详细核算(suàn)公式(shì):(夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)+夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(月),而(ér)月薪酬(chóu)总额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存份(fèn)额(é))。

  6、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

  运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的,关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng),可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款多少

  公积金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大,但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

  查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ):

  1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

  限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算(suàn))的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

  借款购买(mǎi)第二套住宅的;购买公有现住宅的;在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de),则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

  2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算,一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核算。

  产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80%。

  第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70%;一起,定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái),应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

  3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款,则详细核(hé)算(suàn)公式:借款人月(yuè)薪酬总额+借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额)×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额]×借款期限(xiàn)(月)。

  夫妻两边一起借款的话(huà),详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)+夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个人缴(jiǎo)存(cún)份额)。

  4、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

  运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定,可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

  

  扩展材料

  借款利率

  利率

  公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

  自2015年8月26日起,中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率。

  个人(rén)住宅公积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

  个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为(wèi),5年(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年以(yǐ)上为3.25%。

  与商业借款比(bǐ)较(jiào)

  相(xiāng)同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限(xiàn),公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节约数万元的(de)利息。

  假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子,一(yī)笔28万美元的借款。

  假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年,均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元,25年以上的还款总额(é)为(wèi)516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元。

  和相同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款,月均匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元(yuán),与商业借款比较,能够付出(chū)每月173元少了25年,一共节约利息支出近51900元(yuán)。

  相同的借款金额,相同的还款(kuǎn)金(jīn)额(é),公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较,不只还款时间短,还款利息(xī)也少许(xǔ)多。

  相同,假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还,商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个(gè)月,继续25年,总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516,300元(yuán),利息为(wèi)236,300元。

  而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的(de),即在第21年,一切的本(běn)金和利息都现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

  参考材料:百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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