财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企(qǐ不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思)稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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