今天给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收(shōu)的(de)半(bàn)年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其中也会对预(yù)收半(bàn)年租金(jīn)98000进(jìn)行解(jiě)释(shì)，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本(běn)站 ，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租金，租期在(zài)一(yī)年以内的(de)直接计入 ”制造(zào)费用(yòng)“科目，租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的(de)时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是什(shén)么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省事的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租(zū)入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可以先计(jì)入(rù)“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具体如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通(tōng)过其(qí)他(tā)应收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费(fèi)并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一(yī)年及一年以内(nèi)房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上(shàng)的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期(qī)待摊费用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通过(guò)“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售的门(mén)市(shì)部，则通(tōng)过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核算企业除主(zhǔ)营业(yè)务收入以外的其他销售或其(qí)他业(yè)务(wù)的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本账户(hù)期末应无(wú)余额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单(dān)位或(huò)个(gè)人的款项 ，如应付经(jīng)营(yíng宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期)租入固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的(de)房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得(dé)对(duì)应(yīng)发票(piào)时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的(de)房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计(jì)分录如(rú)下：收到(dào)一年的(de)租金并(bìng)一次性(xìng)开具(jù)发票，一次性计(jì)入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业(yè)的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修费用(yòng)不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产(chǎn)计(jì)提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资(宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期zī)产取得的租金收(shōu)入应该计入(rù)“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其相(xiāng)关的(de)会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评估(gū)的(de)范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的(de)市(shì)场价值(zhí)、租金收入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资产评估公(gōng)司都可以出(chū)这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价(jià)机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市(shì)公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是减少双(shuāng)方的关联(lián)交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这(zhè)里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于租期(qī)内的租金(jīn)收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中(zhōng)所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员(yuán)有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市场(chǎng)租(zū)赁住房租(zū)金的85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果(guǒ)金额很大的话，则要在未(wèi)来(lái)到期(qī)内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业费用(yòng)或管(guǎn)理费(fèi)用，或(huò)记入预付(fù)帐款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关(guān)的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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