金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套(tào)直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸房贷利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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