财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。<青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗/p>

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(y青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗uàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当前(qián)重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一(yī)步(b青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗ù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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