金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah)上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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