金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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