过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在(zài)周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深(sh第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发ēn)交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发(men)把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没(méi)任何价值的。

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