5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公(gōng)积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在(zài)上海(hǎi)市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海市(shì)相关(guān)政策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁备(bèi)案(àn)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关(guān)于进一(yī)步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育政策促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推动(dòng)高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩(hái)生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子(zi)女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更大(dà)支(zhī)持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二(èr)套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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