怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度(d干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招ù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调(diào)了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 干腊肉特别硬怎么处理，腊肉太干太硬变软小妙招